一、资产状况（抵押物情况）

抵押物为以其自有房产“海汇大厦”作为抵押。“海汇大厦”占地面积5033.3平方米，共28层，总建筑面积40249.47 平方米。目前由借款人委托英国洲际酒店管理集团管理经营海汇假日酒店，其中1层到7层为酒店配套功能区域及办公区域，8到28层为标准客房，酒店配备有282间高级客房以及套房， 11个标准设施的会议及宴会厅，健身娱乐、棋牌室、桌球室、乒乓球室以及室内恒温游泳池一应俱全。每年的经营收入约3000多万元。

二、债权基本情况

该笔债权本息合计337604227.58元，其中：贷款本金273692182.42元，利息63912045.16元，（截止2017年10月31日，2017年10月31日之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。

三、主债务人情况

合肥海汇假日酒店有限公司，成立于2007年，注册地为安徽省合肥市明光路与大通路交口海汇大厦，民营，注册资本人民币20100万元，股东黄学松80%，安徽易元节能科技股份有限公司15.0229%,黄林4.9751%，法定代表人黄学松。公司的经营范围：提供酒店设施及住宿、餐饮，健身馆，游泳馆，美容美发服务；卷烟零售；酒、日用百货、预包装食品销售（在许可证有效期内经营）、物业管理、房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

四、保证人情况

该户贷款由黄林、王方艮提供担保。

五、诉讼情况

安徽省高级人民法院已于2016年10月9日下达了编号为（2016）皖执30号的执行裁定书，目前该户已进入评估阶段，尚未拍卖。

六、资产清收亮点

1、抵押物价值充足，地理位置优越，处置较易

抵押物位于合肥市明光路与大通路交口，处于繁华的市中心，距离包河万达商圈不足500米、淮河路步行街仅1000米；地理位置优越，交通十分便利，距离合肥地铁1号线包公园站700米，距离长途汽车站和合肥火车站仅5分钟车程，距离合肥高铁南站20分钟车程，距离合肥新桥国际机场50分钟车程。

2、抵押物升值空间大

“海汇大厦”占地面积5033.3平方米，共28层，总建筑面积40249.47 平方米，目前由借款人委托英国洲际酒店管理集团管理经营海汇假日酒店，其中1层到7层为酒店配套功能区域及办公区域，8到28层为标准客房，酒店配备有282间高级客房以及套房， 11个标准设施的会议及宴会厅，健身娱乐、棋牌室、桌球室、乒乓球室以及室内恒温游泳池一应俱全，处置价值较高。