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经徽商银行同意,委托拍卖位于合肥市淮河路步行街东段中房名城东段一、二两层商办房,计建筑面积518.81㎡,参考价:23000元/平米。

一、拍卖标的:

1、产权状况:房产为一、二两层连体,总建筑面积518.81㎡,用途为商办(见其房地产权证);

2、宗地状况:土地面积43.99㎡,商办出让用地,终止日期至2050年7月(见其土地使用权证);

3、有租赁:租赁期自2019年9月1日至2025年9月30日止;

4、租金(均不含税):2019年9月1日至2021年9月30日租金为120万元(60万元/年);

              2021年10月1日至2023年9月30日租金为126万元(63万元/年)

              2024年10月1日至2025年9月30日租金为66.15万元。

二、税费承担:拍卖成交后,房屋过户产生的所有税费均由买受人承担。

三、付款方式:买受人在拍卖成交后20个工作日内付清成交价款。

四、租赁期限及优先购买权:该房产租赁期限:自2019年9月1日至2025年9月30日止;优先购买权:承租人在同等条件下享有优先购买权。

五、标的移交:根据租赁合同约定,在租赁期满(至2025年9月30日止)后,房屋按现状交付买受人(可移动的除外)。


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