舒城县新贵大酒店拍卖预告-安徽省金融资产交易网

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舒城县新贵大酒店拍卖预告

发布时间：2023-04-10 09:30

坐落于舒城县中心的新贵大酒店将于近期再次拍卖，参考价3200万元（原5000万元、评估价8116.63万元），相关事项公告如下：

一、土地状况：商业出让土地使用权面积5324.93㎡

二、房产状况：

1.有证房产：合计总建筑面积：9068.51㎡

（1）1号楼：3层、建面1351.86 ㎡、钢混结构，证号【皖舒字第00020970号】；

（2）3号楼：7层、建面4695.94 ㎡、混合结构，证号【皖舒字第00016433号】；

（3）4号楼：3层、建面616.3 ㎡、钢混结构，证号【皖舒字第00038958号】；

（4）5号楼：3层、建面349.8 ㎡、混合结构，证号【皖舒字第00038959号】；

（5）6号楼：4层、建面2054.61 ㎡、钢混结构，证号【皖舒字第00040919号】。

2.无证房产：合计总建筑面积：1629.26㎡

（1）原产权人在6号楼扩建第5层建面431.66㎡，为客房；

（2）承租人扩建了停车场、楼顶广告牌（钢架）等，总扩建面积1197.6㎡；

3.酒店装修及设备：

（1）1号楼：装修：宴会厅为地板砖，客房为木地板，墙面均为瓷砖；设备为一部货梯；

（2）3号楼：装饰：大厅地面和墙面均为瓷砖、吧台为大理石，包厢和宴会厅均为地板砖，客房地面为木地板，墙面均为乳胶漆；设备为两部客梯、一部货梯；

（3）4号楼：装修：餐厅和会议室均为地板砖、墙面为瓷砖,厨房和冷库均为水泥地面、墙面为乳胶漆；无设备。

（4）5号楼：无装修；设备为500kvA 配电设备；

（5）6号楼：装修：宴会厅为地板砖，客房为木地板，墙面均为瓷砖；设备为一部客梯；

三、税费承担：拍卖成交后，过户产生的税费依法由买受人和委托人各自承担应缴纳的税费。

四、付款方式：买受人在拍卖成交后30个工作日内先支付50%的成交价款，另50%的余款可以以按揭方式办理、支付，但买受人不可有金融、司法不良记录，若因此无法办理按揭，产生的所有经济损失和后果及法律责任均由买受人自行承担；不需按揭的剩余的50%的款项应在拍卖成交后60个工作日内付清。

五、租赁期限和租金及优先购买权：

1. 酒店租赁已于2021年4月27日终止；现仍由原承租人使用。买受人买受后原产权人（银行）负责交付。

2. 租金：每年租金285万元，买受人享有在租赁期间的租金收益。

3. 优先购买权：承租人在同等条件下享有优先购买权。

六、标的移交：根据租赁合同约定，承租人在酒店内新增不动产无偿归原产权人所有，即归买受人所有。买受人买受后，房屋按现状由原产权人（银行）交付买受人（可移动的除外）。

七、整体拍卖参考价：3200万元（原5000万元，评估价8116.63万元）。

八、标的相关情况介绍：

舒城县原新贵大酒店整体资产参考价3200万元（出让用地5324.93㎡、房屋有证面积9068.51㎡、房屋无证面积1639.26㎡（其中：6号楼第五层431.66平米为客房），位于舒城县城繁华的中心区域，酒店东临春秋北路（沿街路三层可改为沿街商业用房，如下图所示），南近桃溪中路，北近花桥西路，西近高峰路，内有独立的二层停车房（酒店原租赁2011年4月28日至2021年4月27日，年租金285万元/年），资产的商业价值和升值空间巨大。

舒城县位于安徽省中部、大别山东麓、巢湖之滨，江淮之间。是合肥、六安、安庆三市交汇处，地理位置优越，区位优势明显，旅游产业发展条件优越，是合肥城市群重要城市的后花园，具有“皖中花园，舒适之城”之称。206国道、105国道、沪蓉高速公路、合纵高速、和襄高速、合安高铁、合九铁路贯穿境内，四通八达的交通体系，为舒城县发展建设创造了良好的环境。标的距合肥市60.8公里车程74分钟，距六安市54.9公里车程72分钟，距旅游旺地万佛湖风景区27.6公里车程35分钟，具有得天独厚的自然资源。

受益于合肥市经济的发展和产业外溢效应，舒城县经济总量逐年攀升，GDP为375.57亿，位居安徽省各县区前列。舒城县以新能源汽车、高端装备制造、绿色食品、光电显示、电子信息等为龙头，打造合肥城市群重点产业枢纽城市。舒城大力投入的交通道路、工业园区、城市建设、现代农业、文化旅游等方面基础设施建设，不断改造升级、提质升量，给风景秀丽的舒城县带来了巨大的发展潜力。

舒城县人口规模不断壮大，城镇常住人口稳步增长。收入水平不断提高，城市建设迅速发展，楼市价值攀升，显示了舒城县发展空间的广阔。舒城县的城市定位明确，致力于打造长三角产业转移的重要基地，同时推进旅游全域化发展。未来，舒城县将更加融入合肥都市圈，成为节点产业新城。

舒城县的经济发展与城镇化

舒城县地处合肥市附近，近几年经济发展迅猛。受到合肥市经济繁荣的影响，部分产业和人口开始向舒城县外溢。舒城县投入巨资，加大基础设施投入和固定资产建设，推动了城市经济的快速发展。同时，优越的地理位置和交通网络也为舒城县的发展提供了便利条件。

舒城县的城镇化进程与人口变迁

舒城县作为安徽省的一个县级城市，人口规模和城市化进程也在不断壮大。常住人口仍在稳步增长。越来越多的年轻人选择回到家乡投身创业，得益于舒城县发展的机遇和优势。城市化进程不仅提高了城市的能级，也为企业落户和人口聚集打下了坚实基础。未来的预测显示，到2035年，舒城县的常住人口预计将达到80万人以上，城市的发展格局将进一步提升。

舒城县的收入水平和房地产市场

随着舒城县经济的飞速发展，居民的收入水平也逐年提高。城乡居民年人均可支配收入已达到较高水平，显示出舒城县经济发展的成果。同时，房地产市场也在高速发展，楼市价值不断攀升。尽管房价有所上涨，但相对周边城市而言，舒城县的楼市仍具有竞争优势。城市的高楼林立，宽阔的公路和完善的配套设施满足了年轻人对城市生活品质的需求。

舒城县的未来发展前景

舒城县发展前景广阔，将全面融入合肥都市圈，成为节点产业新城，将建设成为长三角产业转移的重要基地，同时也致力于推动旅游全域化发展。生态环境优越，适宜发展旅游业，着力打造成为合肥都市圈的重要都市后花园。舒城县将进一步扩大中心城区，推动舒东新区与南溪新区的发展，打造更现代、高能级的中心城区。杭埠镇与万佛湖镇将成为重要的副中心城区，发展成为产业高地和旅游服务中心。

舒城县的发展空间巨大，尤其是作为大都市圈的一员，具有得天独厚的优势。舒城县将吸引更多的年轻人前往创业打拼，并与之共同发展。城市的疯狂发展不仅提升了城市的能级，也扩大了城市的格局，吸引了更多的企业和年轻人才聚集。未来10年，舒城县的发展预计将会给我们带来更多惊喜。舒城县将作为大合肥都市圈的重要节点产业新城，大力发展新能源汽车、高端装备制造、绿色食品、光电显示、电子信息等多个产业领域。