舒城县新贵大酒店拍卖预告

发布时间：2023-04-10 09:30

    坐落于舒城县中心的新贵大酒店将于近期再次拍卖，参考价3200万元（原5000万元、评估价8116.63万元），相关事项公告如下：

一、土地状况：商业出让土地使用权面积5324.93㎡

二、房产状况：

1.有证房产：合计总建筑面积：9068.51㎡

（1）1号楼：3层、建面1351.86 ㎡、钢混结构，证号【皖舒字第00020970号】；

（2）3号楼：7层、建面4695.94 ㎡、混合结构，证号【皖舒字第00016433号】；

（3）4号楼：3层、建面616.3 ㎡、钢混结构，证号【皖舒字第00038958号】；

（4）5号楼：3层、建面349.8 ㎡、混合结构，证号【皖舒字第00038959号】；

（5）6号楼：4层、建面2054.61 ㎡、钢混结构，证号【皖舒字第00040919号】。

2.无证房产：合计总建筑面积：1629.26㎡

（1）原产权人在6号楼扩建第5层建面431.66㎡，为客房；

（2）承租人扩建了停车场、楼顶广告牌（钢架）等，总扩建面积1197.6㎡；

3.酒店装修及设备：

（1）1号楼：装修：宴会厅为地板砖，客房为木地板，墙面均为瓷砖；设备为一部货梯；

（2）3号楼：装饰：大厅地面和墙面均为瓷砖、吧台为大理石，包厢和宴会厅均为地板砖，客房地面为木地板，墙面均为乳胶漆；设备为两部客梯、一部货梯；

（3）4号楼：装修：餐厅和会议室均为地板砖、墙面为瓷砖,厨房和冷库均为水泥地面、墙面为乳胶漆；无设备。

（4）5号楼：无装修；设备为500kvA 配电设备；

（5）6号楼：装修：宴会厅为地板砖，客房为木地板，墙面均为瓷砖；设备为一部客梯；

三、税费承担：拍卖成交后，过户产生的税费依法由买受人和委托人各自承担应缴纳的税费。

四、付款方式：买受人在拍卖成交后30个工作日内先支付50%的成交价款，另50%的余款可以以按揭方式办理、支付，但买受人不可有金融、司法不良记录，若因此无法办理按揭，产生的所有经济损失和后果及法律责任均由买受人自行承担；不需按揭的剩余的50%的款项应在拍卖成交后60个工作日内付清。

五、租赁期限和租金及优先购买权：

1. 酒店租赁已于2021年4月27日终止；现仍由原承租人使用。买受人买受后原产权人（银行）负责交付。

2. 租金：每年租金285万元，买受人享有在租赁期间的租金收益。

3. 优先购买权：承租人在同等条件下享有优先购买权。

六、标的移交：根据租赁合同约定，承租人在酒店内新增不动产无偿归原产权人所有，即归买受人所有。买受人买受后，房屋按现状由原产权人（银行）交付买受人（可移动的除外）。

七、整体拍卖参考价：3200万元（原5000万元，评估价8116.63万元）。

八、标的物图片：

九、咨询电话：0551-62613339

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